Wijzigen van het Omgevingsplan
De meeste ontwikkelingen kunnen we mogelijk maken met een omgevingsvergunning, maar sommige ontwikkelingen kunnen alleen maar met een wijziging van het omgevingsplan. Het omgevingsplan moet bijvoorbeeld worden gewijzigd als de gemeente wil toestaan om een woning te bouwen op een plek die daar nu niet voor bestemd is, bijvoorbeeld omdat het een perceel is met de bestemming Agrarisch.
Voor het onderzoeken en begeleiden van nieuwe ideeën kunt u gebruikmaken van het vooroverleg. In het vooroverleg krijgt u informatie over de mogelijkheden, kosten en de gemiddelde behandelduur van uw aanvraag.
Hoe komt een wijziging van het omgevingsplan tot stand?
Momenteel bezig: 1. Vóóraf
De gemeente maakt bekend dat het omgevingsplan wordt gewijzigd. In de publicatie – Kennisgeving voornemen wijziging omgevingsplan - wordt ook bekend gemaakt hoe de omgeving wordt betrokken. Dit heet participatie. De initiatiefnemer of de gemeente geeft aan hoe zij de participatie gaat vormgeven en hoe belanghebbenden kunnen participeren.
Nog te doen: 2. Opstellen ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan
In het ontwerp-wijzigingsbesluit wordt aangegeven wat er met de reacties uit het participatieproces is gedaan.
Momenteel bezig: 3. Ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan
De gemeente legt het ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan ter inzage. Iedereen kan een reactie (zienswijze) inbrengen.
Nog te doen: 4. Vaststellen wijzigingsbesluit omgevingsplan
De gemeenteraad stelt de wijziging van het omgevingsplan vast. Het verslag van de participatie wordt hierin opgenomen.
Tegen een vastgestelde wijziging omgevingsplan kan in beroep worden gegaan bij de Raad van State.
Hoe lang duurt het om het omgevingsplan te wijzigen?
Voor het wijzigen van het omgevingsplan geldt een periode van 26 weken. Deze tijdspanne geldt voor het doorlopen van de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan. De procedure begint bij stap 3 in bovenstaand stappenplan.
De termijn van 26 weken geldt niet voor de transitie van het tijdelijk omgevingsplan naar een nieuw omgevingsplan. Daarvoor hebben we tot 1 januari 2032 de tijd.
Hoe kunt u een verzoek tot het wijzigen omgevingsplan indienen?
Veegplannen
Onder de omgevingswet hebben we nog maar één omgevingsplan. Alle individuele plannen die worden mogelijk gemaakt met een wijziging van het omgevingsplan, moeten dus in dit ene document worden verwerkt. Het is daarom niet mogelijk dat voor iedere ontwikkeling een wijzigingsprocedure wordt gevolgd. Het uitgangspunt is daarom dat ontwikkelingen zoveel mogelijk gebundeld worden.
Dit doen we door middel van veegrondes.
We bekijken twee keer per jaar of er plannen zijn die in aanmerking komen voor een veegronde.
Een plan kan alleen meegenomen worden in de veegronde onder de volgende voorwaarden:- U heeft een verzoek ingediend voor het wijzigen van het omgevingsplan;Het verzoek is ontvankelijk en volledig; In het nieuwe deel van het omgevingsplan zitten al regels waarop aangesloten kan worden;
- Er heeft minder dan één jaar geleden besluitvorming plaatsgevonden (principemedewerking).
Planningen van veegrondes, aanlevertermijnen en de indieningsvereisten zullen op deze pagina gepubliceerd gaan worden.
H21 plannen
Er zijn plannen die niet met een veegplan kunnen en ook niet met een omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Dit noemen we 'Hoofdstuk 21-plannen'.
Ons omgevingsplan bevat hiervoor namelijk een apart hoofdstuk; Hoofdstuk 21.
Om in aanmerking te komen voor een wijziging in Hoofdstuk 21 moet altijd afgestemd en samengewerkt worden met de gemeente.