Wat is het omgevingsplan?
In het omgevingsplan regelt de gemeente de fysieke leefomgeving, zoals gebouwen, wegen, water, natuur, bodem, lucht, geur of bijvoorbeeld geluid. Het Omgevingsplan gemeente Leudal bevat regels waarmee we de beperkte ruimte op een goede manier verdelen. Daarmee maken we ontwikkelingen mogelijk en beschermen we onze leefomgeving.
Het omgevingsplan regelt bijvoorbeeld of u op een stuk grond mag bouwen, hoe hoog, breed en diep een gebouw mag zijn en waarvoor het gebruikt mag worden. Dit is belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. Het omgevingsplan is juridisch bindend. Iedereen moet zich eraan houden, ook de overheid.
De Omgevingswet geldt vanaf 1 januari 2024. Vanaf deze datum heeft elke gemeente één tijdelijk omgevingsplan voor het hele grondgebied. Het tijdelijk omgevingsplan bestaat uit de regels van alle bestemmingsplannen binnen de gemeente Leudal, een deel van de regels van de Algemene verordening en regels die we van het Rijk hebben gekregen. Deze Regels en begrippen uit bestemmingsplannen en de andere documenten en de uitleg daarvan kunnen per gebied verschillen. Elke gemeente moet daarom al deze verschillende documenten samenvoegen en de regels verplaatsen naar één compleet omgevingsplan voor het hele terrein van de gemeente. Door regels bij elkaar te brengen in één samenhangend omgevingsplan worden ze /eenduidiger en beter vindbaar.
We hebben hier acht jaar de tijd voor, tot 1 januari 2032. We noemen dit de transitieperiode. In deze periode gaan we stap voor stap over naar één omgevingsplan, waarin de regels voor de fysieke leefomgeving zijn opgenomen.
Let op: Niet alle regels die gaan over de fysieke leefomgeving staan in het omgevingsplan. Er zijn ook regels over de fysieke leefomgeving die staan in bijvoorbeeld de provinciale omgevingsverordening, de waterschapsverordening of een regeling van het Rijk. Daarnaast zijn er ook gemeentelijke verordeningen die regels bevatten die betrekking kunnen hebben op de fysieke leefomgeving, zoals de Algemene Verordening.
Bekijk de informatieve animatie van ‘het omgevingsplan’.