Pacht

• Inschrijving staat open voor agrariërs die een landbouwonderneming runnen in Leudal en staan ingeschreven in de Kamer van Koophandel (eventueel in een maatschap).
• Niet-agrariërs/particulieren kunnen alleen inschrijven op percelen van max. 1 hectare.
• Per inschrijver kan op maximaal 2 percelen worden ingeschreven.
   

• Inschrijven kan door middel van het online inschrijfformulier in te dienen uiterlijk 3 december 2026.
• Bekendmaking van de inschrijvingen vindt plaats tijdens de openbare zitting op vrijdag 4 december 2026. Daarna worden alle inschrijvers per mail geinformeerd.
• Het minimum inschrijfbedrag is de actueel geldende regionorm, derhalve de per 1 juli 2026 vastgestelde prijs van € 1.109,00 per hectare voor akkergrond/grasland en 
  € 6.185,00 per hectare voor tuinland. 
   

• Het perceel wordt toegewezen aan de hoogste inschrijver.
• Bij een gelijke inschrijfprijs tussen 2 of meer inschrijvers op een bepaald perceel zal de navolgende rangorde gelden:
  1. de huidige gebruiker;
  2. aangrenzende gebruiker/eigenaar;
  3. kortste afstand van het perceel tot de bedrijfslocatie;
  4. loting. 
      

Voor de 9 bedrijfsmatig verpachte percelen groter dan 1 hectare wordt een geliberaliseerde pachtovereenkomst op basis van de model-overeenkomst van het RVO afgesloten. 

Voor de 11 percelen kleiner dan 1 hectare wordt een huurovereenkomst afgesloten, omdat vanwege de geringe oppervlakte het pachtrecht niet van toepassing is.

De pachtduur van een perceel groter dan 1 hectare bedraagt in principe 4 jaar, zolang de gemeente de grond niet nodig heeft voor eigen doeleinden. In dat geval wordt er 4 maal een jaarcontract afgesloten. 

Voor de percelen kleiner dan 1 hectare wordt een huurovereenkomst van 1 jaar afgesloten met stilzwijgende verlenging van jaar tot jaar. Indien de gemeente de grond voor eigen doeleinden nodig heeft kan de overeenkomst worden opgezegd.

De gemeente heeft besloten om vooralsnog geen verbod op het gebruik van bestrijdingsmiddelen op de pachtpercelen in te voeren, maar de landelijke ontwikkelingen af te wachten. 

Wel wil de gemeente stimuleren om geen bestrijdingsmiddelen te gebruiken.

Indien achteraf kan worden aangetoond dat er in het pachtjaar geen bestrijdingsmiddelen zijn gebruikt, kan er een korting van 20% worden gekregen op de pachtprijs.

De korting kan verkregen worden bij bedrijfsmatige percelen groter dan 1 hectare bij:

1. Biologisch gebruik (aantoonbaar middels SKAL-certificaat) 
2. Gebruik als grasland (waarbij geen bestrijdingsmiddelen worden gebruikt) 
3. Gebruik als groene braak in kader van RVO-regelingen (moet bij RVO ook als zodanig worden gemeld): deze percelen liggen tijdelijk buiten productie en worden ingezaaid met toegestane gewassen/mengsels binnen de ECO-regeling, waarbij chemische gewasbeschermingsmiddelen en bemesting verboden zijn. 

• De gronden worden geleverd in de huidige staat en moeten worden opgeleverd in de staat waarin deze zich nu bevinden, met die uitzondering dat percelen grasland ook als bouwland opgeleverd mogen worden.
• Onderverpachting is niet toegestaan.
• Bij akkergrond > 1 hectare wordt de verplichting opgenomen om 5% van het perceel in te zaaien met een kruidenmengsel t.b.v. de biodiversiteit.
• De pachtprijs dient jaarlijks betaald te worden voor 1 november aan het einde van het oogstjaar.
• De kosten van de toetsing van de pachtovereenkomst door de Grondkamer komen voor rekening van de pachter. Bij een huurovereenkomst is dit niet van toepassing.

De inschrijvingen worden bekendgemaakt tijdens de openbare zitting voor de verpachting 2027 op vrijdag 4 december 2026 om 10.00 uur in de raadszaal van het gemeentehuis in Heythuysen. Iedere inschrijver kan hier zonder aanmelding bij aanwezig zijn.

Hierna worden alle inschrijvers per mail geïnformeerd.